Împrumut

Diferența dintre împrumuturile FHA și VA

Diferența dintre împrumuturile FHA și VA

FHA reprezintă Administrația Federală a Locuințelor. ... Pe scurt, ipotecile FHA sunt ipoteci asigurate federal concepute pentru a ajuta împrumutătorii calificați să cumpere o casă cu bani mai puțini și cu un credit mai mic. Ipotecile VA sunt ipoteci asigurate de guvern pentru membrii serviciului militar activ sau veteran și soții lor.

  1. Împrumutul FHA sau VA este mai bun?
  2. De ce este mai bun un împrumut VA?
  3. De ce împrumuturile VA sunt rele pentru vânzători?
  4. Puteți avea un împrumut VA și FHA în același timp?
  5. Care este dezavantajul unui împrumut FHA?
  6. De ce vânzătorilor nu le plac împrumuturile FHA?
  7. Care sunt dezavantajele unui împrumut VA?
  8. Plătesc costurile de închidere cu un împrumut VA?
  9. Care sunt avantajele și dezavantajele unui împrumut VA?
  10. Ce va eșua o inspecție la domiciliu VA?
  11. Faceți evaluatorii VA lowball?
  12. Poate un vânzător să refuze un împrumut VA?

Împrumutul FHA sau VA este mai bun?

Împrumuturile VA vin în top

Atât programele VA, cât și programele FHA reprezintă forme excelente de finanțare, dar creditele ipotecare VA sunt pur și simplu o afacere financiară mai bună pentru cei mai mulți împrumutați calificați. Pentru a afla mai multe despre diferențele dintre împrumuturile FHA și VA și procesul general de împrumut la domiciliu VA, consultați acest ghid util.

De ce este mai bun un împrumut VA?

De obicei, împrumuturile VA tind să aibă rate ale dobânzii mai mici - și dacă ratele scad, refinanțarea cu un împrumut de reducere a dobânzii VA (IRRRL) poate fi mai ușoară decât cu un împrumut convențional. În multe cazuri, un împrumut de reducere a ratei dobânzii VA (IRRRL) poate să nu necesite o evaluare sau bani din buzunar la închidere.

De ce împrumuturile VA sunt rele pentru vânzători?

Vânzătorii trebuie să plătească anumite taxe

Același lucru nu este valabil atunci când utilizați un împrumut VA. Programul de împrumut interzice cumpărătorilor să plătească anumite taxe la închidere. De obicei, aceasta va include comisionul de subscriere a împrumutului și comisionul de închidere. Aceste taxe nu dispar.

Puteți avea un împrumut VA și FHA în același timp?

Puteți utiliza împreună un împrumut FHA și un împrumut VA? Această întrebare este adesea pusă, dar nu, nu puteți utiliza aceste împrumuturi împreună. Puteți avea un împrumut FHA pe o casă și un împrumut VA pe alta. Rețineți că ambele programe necesită ca casa să fie reședința dvs. principală.

Care este dezavantajul unui împrumut FHA?

Costuri totale mai mari ale asigurărilor ipotecare. Împrumutații plătesc lunar o primă de asigurare ipotecară FHA (MIP) și o primă primară de asigurare ipotecară (UFMIP) de 1,75% la fiecare împrumut FHA, indiferent de avans. O plată în avans de 20% elimină necesitatea PMI pentru un împrumut convențional de cumpărare.

De ce vânzătorilor nu le plac împrumuturile FHA?

Ambele motive au legătură cu liniile directoare stricte impuse deoarece împrumuturile FHA sunt împrumuturi asigurate de guvern. ... Celălalt motiv principal pentru care vânzătorilor nu le plac împrumuturile FHA este că liniile directoare impun evaluatorilor să caute anumite defecte care ar putea pune probleme de locuință sau riscuri pentru sănătate, siguranță sau securitate.

Care sunt dezavantajele unui împrumut VA?

Care sunt unele dintre dezavantajele unui împrumut VA?

Plătesc costurile de închidere cu un împrumut VA?

Costurile de închidere a împrumutului VA

În timp ce costurile de închidere sunt, în general, minime cu un împrumut VA, cumpărătorii de case ar putea dori să bugeteze și pentru acestea. Spre deosebire de comisioanele de finanțare, costurile de închidere nu pot fi transformate în suma împrumutului. Se pot aplica următoarele taxe pentru cererea dvs. de împrumut VA: Taxe pentru extragerea rapoartelor de credit și a scorurilor de credit.

Care sunt avantajele și dezavantajele unui împrumut VA?

Ce va eșua o inspecție la domiciliu VA?

Casele care nu au sisteme de încălzire adecvate nu vor trece niciodată de evaluarea VA. ... Din acest motiv, casele care folosesc aragazul cu lemne ca sursă principală de căldură trebuie să aibă un sistem de încălzire secundar care să poată menține o temperatură minimă de 50 de grade în zonele sanitare ale casei.

Faceți evaluatorii VA lowball?

Uneori, evaluarea VA este mai mică decât prețul cerut și, uneori, este mai mare. Valoarea garanției împrumutului VA se bazează pe suma în dolari care este mai mică. ... Când evaluarea este mai mică decât prețul cerut, înseamnă în esență că împrumutătorul nu acordă o valoare acasă la fel de mare ca vânzătorul.

Poate un vânzător să refuze un împrumut VA?

Împrumuturile ipotecare din VA vin, de asemenea, cu cerințe minime de proprietate, care pot ajunge să oblige vânzătorii de case să facă multe reparații. Deoarece evaluările VA pot crește costurile de reparații, vânzătorii de case refuză uneori să accepte oferte de cumpărare susținute de ipotecile agenției.

Care este diferența dintre laptele A1 și A2
Laptele obișnuit conține atât beta-cazeină A1, cât și A2, dar laptele A2 conține doar beta-cazeină A2. ... Laptele A2 este produs și comercializat de ...
Care este diferența dintre respirație și arsură
Principala diferență dintre respirație și arsură este că respirația este descompunerea glucozei pentru a elibera energie, în timp ce arderea este o re...
Care este diferența dintre divizia celulară procariotă și cea eucariotă
Răspunsul este diviziunea celulară. După ce celulele cresc la dimensiunea maximă, se împart în două celule noi. ... Celulele procariote au un singur c...