Împrumut convențional vs. împrumut FHA

1. Care este un împrumut FHA mai bun sau convențional?
2. De ce vânzătorii preferă convenționalul decât FHA?
3. Care este dezavantajul unui împrumut FHA?
4. Care sunt avantajele și dezavantajele FHA și ale împrumuturilor convenționale?
5. De ce sunt rău împrumuturile FHA?
6. Costurile de închidere sunt mai mari la împrumutul FHA?
7. Ce va eșua o inspecție FHA?
8. Ce vă califică pentru un împrumut convențional?
9. Împrumuturile FHA durează mai mult până la închidere?

Care este un împrumut mai bun FHA sau convențional?

Împrumuturile FHA permit scoruri mai mici decât creditele ipotecare convenționale și sunt mai ușor de calificat. Împrumuturile convenționale permit plăți ușor mai mici. ... Împrumuturile FHA sunt asigurate de Administrația Federală pentru Locuințe, iar creditele ipotecare convenționale nu sunt asigurate de o agenție federală.

De ce vânzătorii preferă convenționalul decât FHA?

finanțare convențională față de finanțarea FHA, deoarece ei consideră că cumpărătorul se află într-o poziție financiară mai bună..

Care este dezavantajul unui împrumut FHA?

Costuri totale mai mari ale asigurărilor ipotecare. Împrumutații plătesc lunar o primă de asigurare ipotecară FHA (MIP) și o primă primară de asigurare ipotecară (UFMIP) de 1,75% la fiecare împrumut FHA, indiferent de avans. O plată în avans de 20% elimină necesitatea PMI pentru un împrumut convențional de cumpărare.

Care sunt avantajele și dezavantajele FHA și ale împrumuturilor convenționale?

Atât împrumuturile FHA, cât și cele convenționale pot oferi plăți în avans reduse, dar împrumuturile FHA pot fi benefice pentru debitorii care pot avea un scor de credit mai mic. Dezavantajul este că nu veți putea elimina asigurarea ipotecară privată cu un împrumut FHA decât dacă refinanțați.

De ce sunt rău împrumuturile FHA?

Cu toate acestea, cel mai mare dezavantaj al unui împrumut FHA este prima de asigurare ipotecară (MIP), care se adaugă considerabil la costurile inițiale ale cumpărătorului și la costurile lunare ale acestora pe toată durata împrumutului.

Costurile de închidere sunt mai mari la împrumutul FHA?

Costurile de închidere pentru împrumuturile FHA sunt aproximativ aceleași ca și pentru împrumuturile convenționale, cu câteva excepții. Evaluarea FHA la domiciliu este puțin mai complicată decât evaluarea standard și adesea costă aproximativ 50 USD mai mult. FHA necesită o primă de asigurare ipotecară în avans (MIP) de 1,75 la sută din suma împrumutului dvs..

Ce va eșua o inspecție FHA?

Structură: Structura generală a proprietății trebuie să fie în stare suficient de bună pentru a-i menține în siguranță pe ocupanți. Aceasta înseamnă că avariile structurale severe, scurgerile, umezeala, deteriorarea sau deteriorarea termitelor pot cauza defectarea proprietății. Într-un astfel de caz, trebuie făcute reparații pentru ca împrumutul FHA să avanseze.

Ce vă califică pentru un împrumut convențional?

Cu toate acestea, în general, împrumuturile convenționale au cerințe de credit mai stricte decât împrumuturile susținute de guvern, cum ar fi împrumuturile FHA. În majoritatea cazurilor, veți avea nevoie de un scor de credit de cel puțin 620 și de un raport datorie-venit de 50% sau mai puțin.

Împrumuturile FHA durează mai mult până la închidere?

Timpul mediu de închidere pentru un împrumut FHA

Este nevoie de aproximativ 47 de zile pentru a închide un credit ipotecar FHA. Refinanțările FHA sunt mai rapide și durează aproximativ 32 de zile pentru a închide în medie. Împrumuturile FHA se închid în general într-un interval de timp foarte similar cu împrumuturile convenționale, dar pot necesita timp suplimentar în anumite momente ale procesului.