Diferența dintre interesul legal și cel echitabil

Interesul legal reprezintă o proprietate care poate fi pusă în aplicare prin lege. Un proprietar care are un interes legal asupra unui activ poate să acționeze în justiție în cazul în care o altă parte încearcă să depășească drepturile sale de proprietate. Dobânda echitabilă este locul în care partea menționată va avea un interes financiar asupra activului în cauză.

1. Care este diferența dintre titlul legal și cel echitabil?
2. Care este diferența dintre o servitute legală și echitabilă?
3. Care este diferența dintre o taxă legală și o taxă echitabilă?
4. Care este diferența dintre lege și echitate în dreptul funciar?
5. Cum obțineți un interes echitabil?
6. Ce este interesul echitabil pentru o proprietate?
7. Servituile echitabile pot fi prioritare?
8. O servituță echitabilă obligă un cumpărător?
9. Trebuie înregistrate servituțile?
10. Pot să-mi vând casa cu o comandă de încărcare?
11. Cum funcționează o taxă echitabilă?
12. Ce este o acuzație împotriva unei proprietăți?

Care este diferența dintre titlul legal și cel echitabil?

În timp ce un titlu legal se concentrează pe îndatoririle proprietarului proprietății, titlul echitabil se referă la bucurarea proprietății. Titlul echitabil este beneficiile pe care cumpărătorul le va folosi și se va bucura atunci când devine proprietarul legal. ... Rețineți că titlul echitabil nu transferă proprietatea asupra proprietății.

Care este diferența dintre o servitute legală și echitabilă?

O servitute este un drept de proprietate pe care o persoană îl are asupra terenului altuia. Servituțile pot fi legale în temeiul art. 1 (2) (a) LPA 1925 cu condiția ca acestea să fie create prin act și să fie fie cu termen fix, fie „pentru totdeauna”. ... Principala diferență între o servitute legală și echitabilă este capacitatea lor de a lega un terț.

Care este diferența dintre o taxă legală și o taxă echitabilă?

În cazul împrumuturilor, deținătorii taxelor legale trebuie să dea consimțământul pentru o altă taxă legală asupra aceleiași proprietăți. ... Aceasta înseamnă că proprietatea supusă unei taxe echitabile nu poate fi vândută până când taxa nu este compensată. Marea diferență constă în puterea de vânzare.

Care este diferența dintre lege și echitate în dreptul funciar?

În practica modernă, poate cea mai importantă distincție între drept și echitate este setul de remedii oferite de fiecare. Cel mai comun remediu civil pe care îl poate acorda o curte este despăgubirile bănești. Cu toate acestea, echitatea intră în ordonanțe sau în decrete care îi îndrumă pe cineva să acționeze sau să nu mai acționeze.

Cum obțineți un interes echitabil?

Acest lucru este în esență adevărat, cu excepția cazului în care altcineva are ceea ce este cunoscut ca „interes echitabil” asupra proprietății. O dobândă echitabilă poate lua forma unui contract de cumpărare și vânzare, un contract de opțiune, un contract de fapt, un contract de opțiune de leasing sau o scrisoare de aprobare pentru o vânzare scurtă, pentru a numi câteva.

Ce este interesul echitabil pentru o proprietate?

O dobândă benefică asupra proprietății imobiliare care conferă titularului titlului dreptul de a dobândi titlul legal asupra proprietății. Deținătorii de titluri echitabile nu pot transfera titlul legal asupra proprietății imobiliare, dar obțin beneficii din aprecierea valorii proprietății.

Servituile echitabile pot fi prioritare?

Servituțile echitabile care sunt create după începerea Legii privind înregistrarea terenurilor din 2002 nu pot fi clasificate drept interese care prevalează asupra dispozițiilor înregistrate ale terenului servitor, în timp ce servituțile echitabile care au fost create înainte de începerea acestuia vor continua să anuleze aceste dispoziții înregistrate ale ...

O servituță echitabilă obligă un cumpărător?

Servituți legale și echitabile

O servituță echitabilă, pe de altă parte, va obliga un cumpărător al terenului serviciu numai dacă are cunoștință de existența acestuia. ... Faptul că un cumpărător nu a reușit să inspecteze proprietatea sau titlul legal nu îi permite să nege că a avut înștiințarea servituții.

Trebuie înregistrate servituțile?

Prin urmare, pentru ca o servitute legală expresă (care va lega automat toți succesorii) să fie formată, mai degrabă decât pur și simplu echitabilă, trebuie să fi fost creată prin faptă. O servitute legală trebuie înregistrată împotriva terenului dominant și servient („proprietăți”), dacă titlurile lor sunt înregistrate, pentru a intra în vigoare.

Pot să-mi vând casa cu o comandă de încărcare?

O comandă de taxare este foarte gravă - ți-ai putea pierde casa dacă nu plătești înapoi ceea ce datorezi. După ce creditorul dvs. primește un ordin de taxare, acesta poate solicita de obicei instanței judecătorești un alt ordin care să vă oblige să vă vindeți locuința. Aceasta se numește „comandă de vânzare”.

Cum funcționează o taxă echitabilă?

În esență, o taxă creează un interes de proprietate echitabil în activul garantat. O taxă apare atunci când există un acord între creditor și debitor conform căruia creditorul are un interes echitabil de proprietate asupra activului garantat ca garanție pentru o datorie. Atunci când datoria este eliberată, taxa se termină.

Ce este o acuzație împotriva unei proprietăți?

Un ordin de taxare garantează o datorie pe care o aveți cu un creditor împotriva proprietății dvs. Aceasta înseamnă că, în cazul în care vindeți sau vă retrogradați casa înainte de eliminarea datoriei, ordinul de taxare va fi achitat din încasări. Un creditor poate primi un ordin de taxare numai dacă are deja o hotărâre a Curții Județene (CCJ) împotriva dvs..